Hekan noin 56 000 asunnossa asuu joka seitsemäs helsinkiläinen, yhteensä noin 100 000 asukasta. Hekan energiapäällikkö Jenni Korsrå kertoo, että Hekalla kuluu energiaa vuosittain noin 600 gigawattituntia kaukolämpöä. Määrä vastaa noin kahdeksaa prosenttia Helenin vuotuisesta kaukolämmön tuotannosta.
Näin suuressa kiinteistökannassa energiatehokkuuden parantamisella on merkittävä vaikutus niin kustannuksiin kuin päästöihinkin. Työn perustana on tieto siitä, missä energiaa kuluu ja miten kulutukseen voidaan vaikuttaa.
– Energiajohtaminen on tiedolla johtamista, kiteyttää Hekan energia-asiantuntija Kirsi Korpisalo.
Suuressa kiinteistökannassa tarvitaan skaalautuvia ratkaisuja
Hekalla suurimmat energiatehokkuusparannukset toteutetaan peruskorjausten ja uudisrakentamisen yhteydessä. Hankkeet suunnitellaan energiatehokkuudeltaan vaatimustasoa paremmiksi, ja niissä uudistetaan sekä rakennusten rakenteita että talotekniikkaa.
Laajojen korjaushankkeiden rinnalle etsitään myös kevyempiä ratkaisuja. Hekalla halutaan kokeilla nykyistä laajemmin esimerkiksi älykästä lämmityksen ja ilmanvaihdon ohjausta sekä kulutusjoustoa.
Hekaa kiinnostavat myös uudet palvelumallit, joiden avulla energiatehokkuutta parantavia ratkaisuja voisi hankkia palveluna siten, että ulkopuolinen toimija vastaisi järjestelmiin investoimisesta ja niiden käytöstä.
Suuren asuntokannan vuoksi on tärkeää löytää ratkaisuja, joita voidaan hyödyntää useissa kiinteistöissä. Hekalla onkin kartoitettu ja ryhmitelty kiinteistökantaa kannattavimpien energiatehokkuuskohteiden tunnistamiseksi.
Suunniteltujen säästöjen pitää myös toteutua
Hekalla rakennetaan parhaillaan ISO 50001 -standardin mukaista energianhallintajärjestelmää. Sen avulla pyritään yhdenmukaistamaan ja tehostamaan energiatehokkuustyön toimintatapoja.
Energiankulutusta seurataan tuntitasolla, jotta poikkeamiin voidaan puuttua mahdollisimman nopeasti. Rakennusautomaatiovalvojat seuraavat ja ohjaavat kiinteistöjen talotekniikkaa etänä pilvipalvelujen avulla.
Seuranta on erityisen tärkeää myös korjaus- ja uudisrakennushankkeiden valmistumisen jälkeen.
– Olemme erityisesti huomanneet, että takuuaikainen kulutusseuranta on todella tärkeää. Sillä varmistamme, että laitteet toimivat niin kuin niiden pitää ja suunnitellut energiansäästöt toteutuvat, Korsrå kertoo.
Järjestelmällinen seuranta auttaa varmistamaan, etteivät energiatehokkuusparannukset jää vain suunnitelmien tasolle.
Energiatehokasta ja sujuvaa arkea
Hekalla energiatehokkuussopimus antaa työlle selkeät tavoitteet ja auttaa suunnittelemaan toimenpiteitä pitkällä aikavälillä. Sopimus tekee myös tehdyn työn ja sen tulokset näkyviksi.
Osana energiatehokkuuden maajoukkuetta Heka haluaa omalta osaltaan edistää Suomen kansallisten energiatehokkuusvelvoitteiden täyttämistä. Samalla tavoitteena on vähentää asumisen kustannuksia ja päästöjä.
Heka tekee järjestelmällistä työtä energiankäytön tehostamiseksi. Onnistuminen edellyttää riittäviä rahoitusmahdollisuuksia, kannattavimpien toimenpiteiden tunnistamista ja ratkaisuja, joita voidaan hyödyntää laajassa kiinteistökannassa.
Lopulta kaiken työn tavoitteena on sujuva asuminen.
– Haluamme tarjota asukkaillemme sujuvaa ja energiatehokasta arkea. Pyrimme siihen, että ammattilaiset hoitavat kiinteistön ja tekniikan ja asukkaat saavat keskittyä asumiseen, Korsrå ja Korpisalo tiivistävät.
VALOKUVA: Anu Kiiruna
